桜丘住販の考える
不動産投資とは

私的年金として

ゆとりある老後のために。投資物件の家賃収入は定年後の私的年金となり、公的年金の不足を補う事ができます。
桜丘住販では、投資物件の家賃収入は、毎月安定して受け取れる「家賃年金」と考え、
将来の不安が解消できる投資運用をトータルでご提案しています。

生命保険の代わりとして

不動産投資ローンを利用すると、一般的な住宅ローンと同様に「団体信用生命保険（団信）」へ加入となります。
万が一のことがあっても、ご本人に代わって団信が住宅ローン残高をすべて支払うので安心です。

貯金として

駅に近い、人気のエリアなど好立地の物件であれば、不動産価値の下落を抑えることも。
家賃を収入として充てるほかにも、良きタイミングで売却して、老後のまとまった資金に充てるなど、将来の可能性が広がります。

相続税対策として

相続財産を評価する場合、預貯金は額面のまま、株式や債券は相続時の時価となりますが、コンパクトマンションを所有して
賃貸している場合、購入価格の20％程度が評価額になるため、納税負担が大きく軽減されます。※物件による

桜丘住販が
選ばれる理由

• 

  投資物件の購入から
  資産運用まで、
  ワンストップで
  不動産投資をサポート

  ファイナンシャルプランナーをはじめとした不動産投資のスペシャリストが、
  投資用物件の購入から、資産運用のロードマップまで、
  お客さま一人ひとりにあわせた最適なプランをオーダーメイドでご提案します。

• 

  購入後も的確な
  アドバイスにより、
  保有不動産を効率的に運用

  投資物件は購入後、いかに効率よく運用していくかが大きなポイントです。
  桜丘住販では、マーケットの状況などあらゆる角度から分析を行い、
  資産の組み換え、土地の有効活用など適切なタイミングでご提案します。

• 

  多彩な優良物件と、
  高い入居率で、
  ご購入後も安心

  都内の人気エリアを中心に豊富な物件をラインアップ。
  建設会社、不動産開発会社、不動産仲介会社などの取引先が多いため、取り扱い物件数は豊富にあります。
  また、大手企業の法人契約の選定業者となっているため、
  物件管理においては、高い入居率を確保しています。

• 

  桜丘住販の
  豊富なノウハウで培った
  万全の保証体制と管理体制

  これまでの豊富な実績を生かした自社管理体制で、
  お客さまの大事な資産である物件を管理します。
  また、複数の大手生命保険会社の代理店業務も行っているので、
  医療保険などを不動産と組み合わせることで、
  老後の保障も万全に整えることができます。