不動産についての
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2026-05-29 短期譲渡所得と長期譲渡所得
キャラクター紹介
さくじぃ
不動産投資の正しい知識を伝えたくて、鉄筋コンクリート造(RC造)のマンションの一室から生み出された。
さくじぃが四角いのは、１Kマンションが大体四角いから。
株式会社桜丘住販の顔として、皆様の不動産投資の成功をサポートするのが仕事。
不動産を売ったときの税金は、利益の金額だけで決まるわけではない。
これ実は「どれくらいの期間持っていたか」が大きく関係するのじゃ。
所有期間で税率が変わる仕組み
所有期間が5年以下なら短期譲渡所得。
5年を超えれば長期譲渡所得となる。
同じ利益でも、税率は大きく変わるのが特徴じゃ。
短期は税率が高く、長期になると大きく下がる仕組みになっておる。
制度の目的は「短期売買の抑制」
この制度は、不動産を短期間で売買する投機を抑えるために作られておる。
長く保有することを前提にしたルールなのじゃ。
だから売却のタイミングひとつで、手元に残る金額は大きく変わることになる。
まとめ
不動産は「いくらで売るか」だけではない。
「いつ売るか」もまた重要な判断になるのじゃ。
税金まで含めて考えることが、本当の意味での出口戦略と言えるのじゃ。
それでは今日はここまでじゃ。次回も楽しみにしておくれよ！
