「この部屋、家賃は誰が決めとるんじゃ？」

基本的には、**大家さん（オーナー）**が決めるんじゃ。

じゃが、勝手に高くしても、誰も借りてくれぬ。

周辺の相場、駅からの距離、築年数、設備など…
いろんな条件を参考にする必要があるんじゃよ。

「高すぎると空室、安すぎると損」――
このバランスが実に難しいのじゃ。

最近では、不動産会社や管理会社のアドバイスが重要な決定要素にもなっとる。

さらに、需要の高い地域では家賃は上がりやすく、
人口が減る地域では家賃は下がりやすい傾向があるんじゃ。

「結局のところ、“借りる人”が納得する価格が、家賃になるのじゃよ。」

家賃はオーナーの一存で決まるわけではないんじゃ。
相場、立地、建物の状態、需要と供給、そして専門家の意見――

さまざまな要素を加味して、“借りてもらえる価格”に落とし込む必要がある。
つまり家賃とは、市場と借り手との対話で決まるリアルな価格なのじゃよ。

それでは今日はここまでじゃ。次回も楽しみにしておくれよ！