不動産を売る方法には「仲介」と「買取」の二つがあるんじゃ。

それぞれ特徴が異なるから、状況に応じて賢く選ぶことが大切じゃぞ。

仲介とは、仲介手数料を支払い、仲介業者が買い手を探す方法じゃ。

売却価格は自分で決められるが、時間がかかる場合がある。

居住用の住宅なら「住みたい人」が見つかれば成約しやすいので相性が良いぞ！

しかし、投資用マンションだと相性が悪い…。

理由は、買い手が投資用ローンを組めないからじゃ！

現金投資家か不動産業者しか買えず、安値になりがちじゃ。

不動産会社が直接買い取る方法じゃ。

仲介手数料が不要＆売却がスピーディー！

さらに、買取業者には2種類あるぞ。

・自社で再販する会社 → 中間マージンがなく、高く売れる！
・転売（卸売り）する会社 → 利益を確保するため、安く買い叩かれる…。

だからこそ、自社で再販する会社に売る方が、手元に多くのお金が残るのじゃ！

居住用の住宅は「仲介」、投資用マンションは「買取」が相性が良いぞ！

投資用マンションの売却は、自社で再販する会社で売却がおすすめじゃ！

相見積もりを取ってみると金額の差が分かって面白いぞ！

ちなみに、桜丘住販は自社で再販する会社だから、買取金額には自信があるぞ！

それでは今日はここまでじゃ。次回も楽しみにしておくれよ！