不動産についての
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2025-04-25 投資マンションを買うと、自宅は買えなくなるのか？
キャラクター紹介
さくじぃ
不動産投資の正しい知識を伝えたくて、鉄筋コンクリート造(RC造)のマンションの一室から生み出された。
さくじぃが四角いのは、１Kマンションが大体四角いから。
株式会社桜丘住販の顔として、皆様の不動産投資の成功をサポートするのが仕事。
「投資マンションを買ったら、自宅ローンが組めなくなるのでは？」
そう心配する者もおるが、そんなことはないぞ！
ちゃんと準備すれば問題ないのじゃ！
ポイントは三つ！
① 家賃収入でローンをカバーできる物件を選ぶこと
投資用ローンは確かに借金じゃが、家賃収入でローンがカバーできれば、資産と見なされるのじゃ！
金融機関は収支のバランスを見て審査するため、家賃が安定して入る物件を選ぶことが肝心じゃ！
② 金融機関の審査基準を理解すること
金融機関によって審査基準は異なるが、家賃収入が安定しておれば、ローン審査に有利になることもある。
事前に条件をよく確認するのじゃ！
③ 住宅ローンを先に組むか、計画的に投資ローンを組むこと
もし自宅購入も考えておるなら、順番が大事じゃ！
住宅ローンを先に組むか、投資ローンを計画的に進めれば、自宅と投資マンションを両立できるぞ！
成功のカギは信頼できる業者選び！
投資マンションは知識や準備が大切じゃが、一人で進めるのは難しい。
そこで肝心なのが、信頼できる業者と組むことじゃ！
良い業者はこんな業者じゃ！
✅ 長期的な資産形成を考え、無理のない提案をする
✅ 売るだけでなく、運用のサポートまでしてくれる
これに対し、悪い業者は目先の利益だけを考えて、無理な投資をすすめてくるぞ！
業者選びは慎重にするのじゃ！
まとめ
投資マンションを購入しても、自宅ローンは組めるのじゃ！
家賃収入でローンをカバーできれば資産と見なされるため、審査への影響は少ないぞ。
信頼できる業者と組み、計画的に進めれば、自宅と投資の両立は十分可能なのじゃ！
それでは今日はここまでじゃ。次回も楽しみにしておくれよ！
