不動産についての
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2025-01-24 確定申告が必要になるケース


さくじぃ
不動産投資の正しい知識を伝えたくて、鉄筋コンクリート造(RC造)のマンションの一室から生み出された。
さくじぃが四角いのは、1Kマンションが大体四角いから。
株式会社桜丘住販の顔として、皆様の不動産投資の成功をサポートするのが仕事。
会社員は通常、年末調整で所得税の計算が完了するため、確定申告を行う必要はないんじゃ。
給与収入が2,000万円を超える場合
給与収入が2,000万円を超えると、年末調整の対象外となるため、自分で確定申告を行う必要があるんじゃ。
副業やその他の所得がある場合
副業収入、不動産収入や投資による利益(株式売却益や配当所得など)がある場合は、年間20万円を超える所得について確定申告が必要じゃ。
医療費控除を受ける場合
年間の医療費が一定額(10万円または所得の5%のどちらか低い額)を超える場合を超える場合は、確定申告をすることで医療費控除が受けられるんじゃ。
ふるさと納税の上限を超えた場合
ふるさと納税の「ワンストップ特例」を利用しても、控除上限額を超えた寄付を行った場合は、確定申告が必要になるんじゃよ。
住宅ローン控除の初年度
住宅ローン控除を初めて受ける年は、確定申告が必要じゃ。
2年目以降は年末調整で手続きできるんじゃな。
確定申告のメリット
確定申告を行うことで、還付金を受け取れる可能性があるんじゃ。
例えば、医療費控除や寄付金控除などを申請すると、払いすぎた税金が戻ってくる可能性があるんじゃよ。
必要な準備と書類
確定申告を行う場合、以下の書類を準備しておくんじゃ。
源泉徴収票:会社から受け取る書類
収入や経費の記録:副業や不動産収入などがある場合
医療費や寄付金の領収書:控除を受けるために必要じゃ
マイナンバーカード:場合によっては提出が必要になるんじゃよ
まとめ
会社員でも、副業所得や控除の申請が必要な場合は確定申告を行う必要があるんじゃ。
確定申告をうまく活用して、還付金を受け取ったり節税をしたりすることで、家計に余裕を持たせることができるんじゃよ。
準備をしっかり整えて、賢く申告するんじゃな!
それでは今日はここまでじゃ。次回も楽しみにしておくれよ!