

100年時代を生き抜くために
当社のライフプランアドバイザーが専属でつきます
AIデータ等を効果的に使用し、
フィンテック+αで、オンリーワンの
将来設計をワンストップでご案内します!

実際にお取引させて頂き、掲載許可を頂いたお客様より、当社を選んでいただいたきっかけを伺いました。

会社引退後も金銭的余裕をもって楽しみたい。現金所有だけだと単に減るだけ。株式所有は心が疲れる。それを解決するために不動産投資を考え始めた際、会社の先輩に桜丘住販さんを紹介してもらいました。最初は半信半疑でしたが丁寧な説明を聞くうちに不動産投資の魅力を理解でき、今では借りれるだけのローンも活用し複数戸オーナーとなることができました。様々な不動産投資の手段、会社がある中で私は桜丘住販さんに絞りすべてを信じて任せていますが、それが正解だと信じています。おすすめです。
※個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

可能性は低いと言えど家族に迷惑はかけたくない。そんな思いでずっと万が一の為に保険料を掛け捨ててきました。このまま何もなく定年を迎えたときに家族に残る資産を考えた場合、不動産の場合、時の経過と共に自分の資産が増えていく上に、ローン額=生命保険額になる事にメリットを感じ、取り組む事を決めました。
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結婚を期に知り合いの保険屋さんとお金の運用の話し合いを続けるうちに、不動産ローンには生命保険代わりになる団体信用生命保険が付いていることを知りました。 「お金を掛け捨てる保険」「利息が殆ど無い貯金」これを解決できる不動産にとても満足しております。今では家族が増えても生命保険は入ってなく、次の不動産を買う為に年収を上げたいと考えております。
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出会いは電話営業からでした。
元々不動産運用に興味がありましたが、なかなか手を出せませんでした。説明を聞き、豊富な経験と知識に関心して、将来の年金対策として購入することを決めました。今では3部屋運用しております。その後、家族も増え、保険代わりとしても担っているので引き続き、運用を続けて行こうと思っております。
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友人の弟が桜丘住販さんに勤めておりました。担当として紹介してもらって、資産形成の話を聞いてみたのが最初のきっかけです。正直、内容は細かくは分からないですが、この人なら任せてみてもいいと思ったので始めてみました。引き渡しが終わった後も、しっかりアフターフォローをしてくれて、質問に対するレスポンスも早いです。今では、物件の管理を含めて、全て安心して任せてます。
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もともと貯金がそんなに得意ではなかったのと、将来に対して年金不安がありましたので、貯金代わりと年金対策として不動産投資を始めました。
自分でも取り組めるだろうか、最初はかなり不安でしたが、担当の子を始め、上司の方、桜丘住販さん会社全体でのサポート、アフターフォローしてもらい、徐々に不安が安心に変わっていきました。
今では勇気を出して取り組んで良かったと思ってます。
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もともと資産形成には興味はありつつも、情報収集をするきっかけがない中で、いいタイミングで電話を頂き、不動産投資の説明をしてもらいました。
貯金でもお金が増えない時代なので、資産分散の一つとして取り組みました。
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お付き合いをして4年になります。
国の年金制度の確認をさせてもらい、不動産投資について提案をしてもらいました。
将来の資産形成の必要性を感じ、不動産投資に興味がわきました。
将来の収入源として長期的に保有する目的で取り組んでおります。
良い場所をご紹介頂いたのが決め手になりました。
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今まで株式投資などでは資産形成をしておりましたが、不動産に関しては知識がなく、ちょうど海外勤務から日本に戻ってきたタイミングで電話で営業を受け、現状の確認と不動産を使った資産形成の提案を受け、日本の銀行預金の利息の低さや、給料から引かれる税金の高さなどが気になり、資産分散先として不動産での取り組みを始めました。
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もともと投資が好きで株を積極的にやっていました。
資産整理をしている中で、担当の人から電話営業がきたので詳しく聞いてみると、不動産投資は、節税しながら資産を作れるという内容だったので、そこに魅力を感じて取り組んだのが最初です。
紹介してもらった場所も良かったことも決め手になり、今では2件保有してます。
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現在マイホームとは別に、2部屋の投資マンションを所有してます。
年齢的に役職定年での給料減や、定年退職時の退職金の運用先などを考えなければならないと思っていた所に桜丘住販さんと出会いました。
仕事に打ち込んで来た人生から、妻との今後の老後の第2の人生にシフトして行く為、良いきっかけを与えて頂いたと思っております。
安定した資産や収入源に期待しております。
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自分に何かあった時、家族を守るための保障作りと、
何事も無く老後を迎えられた時の収入源として、複数所有しています。
年金不安はもともとあったのですが、実際に行動に移せていなかったところ、今の担当さんから電話営業を受けて、資産形成について説明してもらいました。
家賃収入は手堅く安定したものなので、安心して運用出来そうです。
※個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

以前から色んな資産運用をしていました。
不動産投資は、気にはなっていたものの、なかなか始めるに至っていなかったです。
そんな中、昔から慕ってくれていた子が、桜丘住販に就職したのを聞きました。
しばらくしてから、私に不動産投資を強く勧めてきました。
最初は、『どんな風に成長したか見てやろう』と思って会ったのですが、話を聞いてみると、不動産投資を強く勧めて来た理由が良く分かりました。
早速、他で運用していたものを現金化して、そのお金で一括購入することにしました。
今では、購入した物件も当然そうですが、私の担当になった彼も営業マンとして十分期待に応えてくれています。
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お付き合いを始めて10年経ちます。 実家が貸しアパートをしておりました。
アパートはまだ親の名義なので、
現役時の自分の預金がわりとして、投資マンションを複数、物件を購入しました。
銀行にお金を預けていても金利が低くて増えませんし、株などは一歩踏み出す勇気がなかった為、
不動産であれば、安定した利回りを期待できるので、無精な私にとっては、向いている金融商品として現在も増やし続けています。
※個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

ご自身の将来に不安を感じることはありませんか? 現在、テレビや新聞、雑誌等でご存知のとおり、「年金問題」「増税問題」「退職金制度廃止」「後期高齢者医療制度」など、ご自身の将来、ご家族の将来は、自分たち自身で対策を立てる時代に移行してきました。定年後のゆとりある生活を送るには夫婦で月々36万円が必要とされます。
また、65歳を過ぎて支払う医療費と介護費用は、1,000万円を超えると言われています。 預貯金を切り崩しながら生活をしていくという、明日の見えない不安をどう解消すべきでしょうか。私たちは、コンパクトマンションを購入していただき、賃貸にして、毎月安定して入ってくる家賃収入を「家賃年金」と考え、皆様の将来の不安を解消する方法をご提案いたします。


たとえば、コンパクトマンションを住宅ローンで所有した場合、自動的に団体信用生命保険(団信)に加入となります。これは、万一の時(死亡もしくは高度障害になられた場合)に、ご本人に代わって団信が住宅ローン残高をすべて支払う制度です。団信の補償額はその時の住宅ローンの残高となります。
一般的な掛け捨て型の保険の場合、それまでかけた保険料は戻ってきませんが、団信で完済した場合は、コンパクトマンションは所有者のものとなりますので、遺されたご家族は「無借金のコンパクトマンション」と、「一生涯にわたる家賃収入」を得ることができます。もちろん、「売却して現金化」することも可能です。保険料は月々の住宅ローンの支払いに含まれています。したがって、別途、保険料を支払う必要はありませんし、一般的な生命保険のように保険料が年々上がっていくこともありません。
2020年現在、全世界で新型ウイルスが流行しています。今一度、保険を見直し、ご家族やご自身の保障について改めて考えてはいかがでしょうか。
また、金融機関の団体信用生命保険は昔とくらべ、内容がグレードアップしており、がんや重度の生活習慣病に対応するものもあります。






現在日本国内における給与所得者は4,757.3万人いらっしゃいます。そのうち、年収500万円以上の収入がある人は社会全体の1/4にもかかわらず、8割以上の税金がその人たちによって賄われています。また昨今、制度が変わり、引かれる税金が増えて会社員の手取りが減ってきております。
しかし、NISAやiDeCo、ふるさと納税などの税金対策ができる金融商品も増えてきており、税金対策に対して注目が集まっております。皆様も、残りの会社員生活で何年でいくら納税するかを考えると、資産形成としての税金対策を資産形成の選択肢として検討してはいかがでしょうか。
例えば、コンパクトマンションを所有した場合、「不動産所得」と呼ばれる収入が生まれますが、固定資産税・管理費・修繕費・損害保険料・交通費・通信費・ローンの支払い金利に加え、実際には支出のかからない建物・設備の減価償却費を不動産投資に関わる様々な「経費」として計上することが出来ます。
「不動産所得」より「経費」の方が上回ると、帳簿上赤字となり、この赤字を確定申告をすることによって、所得税法第69条【損益通算】による『所得税の還付』『住民税の軽減』を受けることができます。



景気の回復などによりインフレになった場合、物価が上昇する反面、通貨自体の価値が下がる為現金や預金の価値は目減りすることになります。一方、実物資産であるコンパクトマンションの価値はインフレの場合、物価と共に上昇します。
仮に1,000万円の銀行ローンを利用してコンパクトマンションのオーナーになられた場合、1,000万円のローン残高の価値は現金の価値と同様に906万円にまで目減りします。借入れた金額よりも、実質少ない金額の返済で済むといえるでしょう。このようにインフレ時には、「現金の価値が目減りし、実物資産の価格が上昇する」「銀行ローンの残高が実質目減りする」という特徴が見受けられます。この2点を踏まえた場合、実物資産であるコンパクトマンションは、インフレ対策に非常に有効と言えます。



相続財産を評価する場合、例えば預貯金に対しては、額面のままで評価がなされます。株式や債券も相続時の時価になります。これが不動産だと評価の基準は一定の公的評価に基づくことになり、加えてコンパクトマンションであれば、利用度が制限されているという見地からさらに評価減がなされます。建物は購入価格のおおよそ50%、土地部分は公示価格のおおよそ80%が評価額となっています。
賃貸にしている物件の場合はさらに 20~30%評価額を下げることができるので、コンパクトマンションは有効な相続税対策の一つであると言えます。このように生前に不動産に換価することにより、いわゆる「評価の圧縮」が可能になり、相続税対策としてコンパクトマンションを所有することが有利になっております。

今はじめる理由
Why start now
今考えるべき理由1

今考えるべき理由2

今考えるべき理由3

今考えるべき理由4

今考えるべき理由5

面倒な業務は全て 桜丘住販にお任せください。
わたしたちはお客様に安心して不動産投資をしていただくための準備ができています。
健全経営の証



当社は、厳しい審査をクリアし、(公財)日本賃貸住宅管理協会 、(公財)日管協預かり金保証制度に加入しており、安定した経営状態の認定を頂いております。
高い入居率


大手企業の法人契約の選定業者となっていますので、物件の管理におきましては、高い入居率を確保しています。
医療保険で老後に備える

当社では一つの柱として、大手保険会社の乗り合い代理店業務も行っております。医療保険の先進医療特約などで、老後に備えることができます。
不動産・資産運用の
スペッシャリスト集団

ファイナンシャルプランナーをはじめ、保険募集人資格、宅地建物取引士、二級建築士、賃貸不動産経営管理士、住宅ローンアドバイザー等、多くのスペシャリストが揃っています。
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不動産の賃貸・売買におきましては、取引先が多いため、取り扱える物件が業界でも豊富です。
安心できる価格設定

当社の販売する商品は、商品化する際、周辺の賃貸事例、周辺の売買事例を基に、あらゆる角度から見定めて価格設定をしております。
お客様からの高い評価

当社のお客様は、高属性の顧客様からご紹介が多く、取引先業者、取引先金融機関から高い評価を頂いております。
担当営業の日々のスキルアップ

営業部においては、常に新聞の読み合わせ、物件見学、不動産知識向上を目指した勉強会等を日々の日課とし、お客様にとって『一生涯において心強い味方』となれるよう知識の向上と人間力の向上をモットーとしています。
信頼と実績の管理部門

管理部は、お客様から大切な資産を預かり、その大切な資産の価値を高める事を仕事としています。当社に管理を任せて良かったという声を多数頂いております。
無料個別相談(以下、本キャンペーン)は下記の条件を満たした方が対象となります。なお、面談とは当社のライフプランアドバイザーと対面またはオンラインにて、当社サービスの説明とお客様について情報を十分に交換していただく事を指します。
【キャンペーン対応条件】
以下の全ての項目を満たすこと
不動産投資のプロである桜丘住販が、初回のヒアリングからご契約までお客様に寄り添い、
ワンストップかつ全力でサポートいたします。
STEP1
電話でヒアリング

桜丘住販が提供するサービス内容のご紹介をした後、お客様のご希望について簡単なヒアリングを行います。
STEP2
初回の面談

サービスの詳細説明から、事業計画将来に向けてのシミュレーションのご提案、リスクなどの説明、物件の候補をご紹介。
STEP3
物件を選定

物件自体の紹介から、購入の検討に約達エリアや周辺環境の情報をご紹介いたします。ご希望があれば現地見学も。
STEP4
申込・契約

サポート内容をしっかりご説明し、提携金融機関との連携、書類の準備、契約、引き渡しまでワンストップで、しっかりサポートいたします。
暮らしの安心は充実した人生設計に欠かせない重要な要素の1つです。
お客様をお守りするライフプランニングを通し、
生涯のパートナーとしてたくさんの人に喜んでいただけることを企業理念として日々取り組んでいます。