不動産オーナーの方

不動産取引に責任持って対処し、
幅広い情報網を活かし不動産売買の
お手伝いをしております。

桜丘通信スタッフブログ

2018.12.12
冬仕様
2018.12.10
世田谷線
2018.12.8
BIGカツ

担当者メッセージ

担当者イメージ

オーナー様一人ひとりと真摯に向き合い、
大切な不動産を最大限に活用するご提案をさせて頂きます。

弊社桜丘住販では、マンションやアパートをお持ちのオーナー様や、土地をお持ちのオーナー様にとって、一番適した不動産の活用方法をご提案させていただいております。

不動産は所有者の方にとって大切な資産です。

  • 将来を見据えた、不動産の運用
  • 将来を見据えた、不動産の管理
  • 将来を見据えた、不動産の相続

弊社では、不動産運用と管理のスペシャリストがオーナー様一人ひとりに最良のご提案をさせていただき、創業以来多くのオーナー様方とお付き合いをさせて頂いております。

何か小さな事でも、不動産のことが気にかかった際は弊社にご相談して下さい。

桜丘住販が不動産オーナーの方に選ばれる理由

東急東横線はもちろん都内の不動産管理に強い

住みたい路線ランキングで常に上位の東急東横線に支店を展開。沿線周辺の不動産管理には絶対の自信を持っております。東急東横線沿線に限らず、都内全域に管理物件を保有しておりますので、地域ごとのベストな運用方法をご提案できます。

強みとしての、「売買」「賃貸」「投資」「管理」

不動産業における4つの柱をすべてフォローできるシステムが構築されておりますので、オーナー様にとって不動産に関する悩みがあれば、全方向より解決へ導けるスタッフが揃っております。オーナー様のご安心材料になると自負しております。

オーナー様の資産状況に合わせた管理システム

マンション管理といっても、立地、規模、オーナー様の資産状況などにより、オーナー様にとって有益な管理内容は異なってきます。
弊社ではさまざまな管理システムをご用意し、賃貸物件に最適な管理体制で対応できるよう取り組んでおります。不動産管理運営のプロとしてオーナー様の状況に応じて一番ベストな管理内容をご提案いたします。

創業9年目で3,000件の取引実績

社長廣田が桜丘で創業してから9年目を迎え、取引実績は賃貸:1000件、売買:500件、保険:1000件、管理:500件の合計3000件となります。

サービス紹介

土地などの資産確保

それぞれの土地に合ったご提案

桜丘住販では徹底した事前調査を行い、その土地、周辺環境に合った、ご提案を心がけています。当社提携税理士による税務対策から、その後の管理、満室保証にいたるまで、全てをサポートいたします。

土地有効利用

ご自宅の建て替えはもちろん、お持ちの土地を建築可能、売却可能な、価値ある宅地に資産再生いたします。事業用地・遊林資産の有効利用など、最善のご提案をさせていただきます。

満室家賃保証

入居者募集・管理・トラブル対応など、わずらわしいと思われる部分は全てお任せください。オーナー様は日々の生活を一切変えることなく、保証された家賃を、毎月お受け取りいただけます。

私たちと一緒に考えてみませんか

桜丘住販グループは、賃貸から売却、管理、各種保険、さらには当社提携税理士による税務対策にいたるまでワンストップ経営にて、一生涯にわたり、オーナー様の安心を確保できる企業を目指しています。

相続対策・等価交換

継承に困らない資産づくり

たとえば、等価交換によりマンションに立て替えた場合、土地所有権は変わらずオーナー様のものです。その後、賃貸にして毎月安定したお家賃をお受け取りいただけます。

相続対策

株式や債券、預金は時価となりますが、不動産の場合、相続税評価額は購入価格の約3分の1程度まで圧縮できるので、相続税をぐっと抑える事が可能です。

土地所有者、借地人ともに納得のプラン

土地所有者、借地人に対して事前調査をしっかり行い、最良のプランをご提案致します。お互い納得の内容で提案書を作成いたします。

大きなお金がかかると思っていませんか

等価交換による土地拡張の場合、お支払い金額の大部分は売却部分よる相殺、または入居者のお家賃にてお支払い可能ですので、大きなお金は必要ありません。

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